Người Dân Sẽ Được Ký Sổ Đỏ Trong Một Ngày Không Xa

Cấp chứng chỉ lần sau cam kết không còn trễ hạn

24 giờ để ký và đóng dấu

Cụ thể, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa ký Quyết định số 502 về việc cấp, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. . có đất (sổ đỏ). Quyết định này nhằm cụ thể hóa một số nội dung tại Quyết định 08/2021 ngày 21/4/2021 của UBND TP. Theo đó, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 21 quận, huyện, TP Thủ Đức cấp, hủy giấy hồng sau khi đã thực hiện 11 loại thủ tục nhà, đất cho các hộ dân. gia đình, cá nhân.

Theo Quyết định 08, các văn bản trên sẽ do Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai ký, sau đó chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đóng dấu rồi trả lại cho người dân. Thời gian dán tem là 24h kể từ ngày nhận hồ sơ. Để nhanh chóng việc ký cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng hai giải pháp. Phương án 1 là hồ sơ từ các chi nhánh chuyển về Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu và gửi lại qua đường bưu điện như trước đây. Phương án 2 là các chi nhánh tự bố trí nhân sự, bố trí phương tiện chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu và trả lại.

Bà Bùi Thị Bích Tuyền, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, ngay khi có quyết định ủy quyền, dù là ngày cuối tuần nhưng đơn vị vẫn làm việc để triển khai tới 22 chi nhánh. Cũng để phục vụ người dân tốt hơn, nhanh chóng hơn, thay vì gửi qua đường bưu điện, hiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP đã trang bị mỗi ngày 3 xe ô tô đến các chi nhánh để nhận hồ sơ về dán tem. Đảm bảo hoàn thành việc dán tem kịp thời để giao hàng vào ngày hôm sau. Tức là trong vòng 24 giờ phải hoàn thành việc dán tem để trả kết quả cho người dân. “Do mới triển khai nên đích thân 3 lãnh đạo phòng hành chính của cơ quan sẽ đi theo xe tiếp nhận hồ sơ để đánh giá phương thức vận chuyển hồ sơ, chi phí, từ đó tham mưu hình thức phù hợp. Hàng ngày, các chi nhánh sẽ tiếp nhận hồ sơ đã đóng dấu và gửi hồ sơ đã ký gửi Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu ”, bà Tuyến cho biết.

Ngắt cho cành có dấu?

Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Nha Bè nhận xét, việc lãnh đạo UBND TP ủy quyền cho các chi nhánh ký cấp sổ đỏ là một bước tiến trong cải cách hành chính của TP nói riêng và có thể áp dụng cho toàn TP. . cả nước, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội. Tại Nhà Bè, chỉ sau vài ngày ủy quyền, khoảng 20 hồ sơ đã được chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, trong đó có 10 giấy chứng nhận đã được trả cho người dân. “Sáng nào cũng có xe của Văn phòng Đăng ký đất đai TP đến giao nhận hồ sơ cũng là một cách làm mới, một giải pháp đột phá trong công tác cấp giấy chứng nhận. Những cách làm mới này sẽ giảm thời gian luân chuyển hồ sơ, chắc chắn không còn chứng chỉ trễ hạn ”, vị này nói.

11 thủ tục cấp sổ hồng ủy quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai 1. Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 và đã chuyển quyền sử dụng đất. quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014. Quyền đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền theo quy định (trường hợp chưa nộp giấy chứng nhận). 2. Thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà người chuyển nhượng đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện. thủ tục chuyển nhượng quyền theo quy định (trường hợp đã nộp Giấy chứng nhận). 3. Thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp mới Giấy chứng nhận). 4. Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp); thỏa thuận hợp nhất, phân chia quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, vợ chồng, nhóm người sử dụng đất (cấp đổi Giấy chứng nhận). 5. Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (thay đổi họ tên hoặc giấy tờ tùy thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp (cấp giấy chứng nhận mới). 6. Thủ tục tách thửa do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do tách hộ, nhóm người sử dụng đất; do giải quyết hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (cấp mới Giấy chứng nhận). 7. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. 8. Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thực hiện “dồn điền đổi thửa”. 9. Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc trang bổ sung Giấy chứng nhận do bị mất. 10. Chỉnh lý Giấy chứng nhận đã cấp. 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền (cấp mới Giấy chứng nhận).

Lãnh đạo một số chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cũng cho biết, 24 giờ chỉ là thời gian đóng dấu vào hồ sơ, để hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho người dân theo quy trình phải mất 10 ngày làm việc. Trước đây, chỉ có 3 lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố ký, nay có 22 người ký vào giấy nên thời gian tới chắc chắn việc cấp sổ hồng cho người dân sẽ không bị chậm trễ. Đây là nỗ lực rất lớn của TP.HCM và thành phố cũng là địa phương đầu tiên ủy quyền cho các chi nhánh.

Dù đã rút ngắn thời gian ký sổ hồng chỉ còn 24 giờ nhưng sổ hồng vẫn được Sở Tài nguyên và Môi trường đóng dấu bởi TP.HCM hiện có 22 chi nhánh (21 chi nhánh và TP. Thủ Đức) nhưng chỉ có một con dấu. . đặt tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vì vậy, theo một số chuyên gia, thành phố nên để các ngành ký tên, đóng dấu để quy trình thực sự đột phá

Ông Phạm Ngọc Liên, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, phân tích việc cấp, đổi giấy chứng nhận trước đây đều được ký, đóng dấu tại Sở Tài nguyên và Môi trường dẫn đến quá tải. Hai năm trước, thành phố đã cho phép Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu và ký giấy chứng nhận. Tuy nhiên, giải pháp này cũng không giải quyết được tình trạng quá tải vì chỉ có 3 người ký. Vì vậy, thành phố đã ủy quyền cho các chi nhánh ký nhưng vẫn phải chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu. “Thành phố làm như vậy mới phát huy hết tác dụng của Luật Đất đai. Tuy nhiên, TP đã dám để các chi nhánh ký rồi thì tới đây nên để các chi nhánh đóng dấu, không cần chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP để giảm một bước và cũng giảm chi phí ngân sách nhà. Vì đất nước cũng như vì nhân dân “, ông Liên kiến ​​nghị và cho biết thêm:” Việc đóng dấu vào giấy chứng nhận chỉ là giao dịch dân sự, mang tính thủ tục, không phải quản lý nhà nước hay quyền bổ sung nên cơ quan nào ký thì thôi. sẽ luôn thuận tiện để cơ quan đó đóng dấu ”.