Giải Pháp Phát Triển Nhà Ở 24 Quận, Huyện Của Thành Phố Hồ Chí Minh Giai Đoạn 2021-2025

Giải pháp phát triển nhà ở 24 quận, huyện của TP.HCM giai đoạn 2021-2025 (Ảnh minh họa)

Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt Đề án “Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030” với các giải pháp phát triển nhà ở theo khu vực như sau:

Khu vực trung tâm hiện hữu (bao gồm Quận 1 và Quận 3)

– Ưu tiên tăng các chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, … đối với các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế các chung cư cũ trước năm 1975;

– Hạn chế phát triển mới các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp.

Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu (gồm Quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh)

– Tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại;

– Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng các chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, … đối với các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế các khu chung cư cũ. trước năm 1975; dự án cải tạo, chỉnh trang nhà ở ven kênh, rạch;

– Đối với các quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận (là những quận giảm dân số trong 10 năm qua), hạn chế chấp thuận thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới. , chung cư cao tầng nếu không có phương án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo, phù hợp;

– Đối với quận 8, quận 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tam Phú, Gò Vấp đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở trong khu vực quy hoạch. xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.

Khu vực 6 quận nội thành phát triển (gồm Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân)

– Ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 quận 2, quận Thủ Đức, quận 9) hoặc các khu vực có mật độ giao thông cao. kế hoạch triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng;

– Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội;

– Hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Khu vực 5 huyện ngoại thành (gồm các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ)

– Ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với các trục giao thông chính;

– Ưu tiên phát triển các khu dân cư du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh;

– Tập trung tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp để thực hiện trong giai đoạn 2021-2025, đồng thời khai thác có hiệu quả hệ thống giao thông đô thị như tuyến Metro, đường vành đai …;

– Không phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới tại khu vực chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng.