Lãi suất vay mua nhà năm 2022 là 4,8% / năm (Ảnh minh họa)

1. Lãi suất vay mua nhà năm 2022

Mức lãi suất được các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở thực hiện theo quy định tại Thông tư 11/2013 / TT-NHNN, Thông tư 32/2014 / TT-NHNN và Thông tư 25/2016 / TT-NHNN là 4,8 %/năm.

2. Ngân hàng áp dụng

Đối tượng là ngân hàng cho vay được quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư 32/2014 / TT-NHNN, cụ thể:

– Ngân hàng thương mại mà Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ, bao gồm:

+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam;

+ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam;

+ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam;

+ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam;

+ Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long;

– Các ngân hàng thương mại cổ phần khác do Ngân hàng Nhà nước chỉ định.

3. Người đi vay

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư 32/2014 / TT-NHNN (sửa đổi Thông tư 11/2013 / TT-NHNN), đối tượng vay hỗ trợ nhà ở bao gồm:

– Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng có thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng / m2;

– Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở khi mua nhà ở thương mại trong các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn được cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng giá trị bán hợp đồng mua bán (bao gồm cả nhà và đất) không quá 1.050.000.000 đồng;

– Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ vốn vay để xây dựng cơ bản. xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

– Hộ gia đình, cá nhân có kế hoạch đầu tư cải tạo, xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho công nhân, viên chức, người lao động thuê, mua, bán. hoạt động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, cơ sở sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, các nhà máy, xí nghiệp (kể cả trong và ngoài khu công nghiệp) thuộc mọi ngành nghề thuộc mọi thành phần kinh tế. các ngành;

– Người lao động thuộc các thành phần kinh tế ở thành thị;

– Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định. 188/2013 / NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố tùy từng thời điểm. .

Quyết định 1956 / QĐ-NHNN có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2022.